PUYNORMAND MAISON EN PIERRE DE 270 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Les points forts :

Localisation - Calme - Prestations

PUYNORMAND – SUPERBE MAISON EN PIERRE DE 270 M² AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE
À proximité de Saint-Émilion, des commerces et de la gare, découvrez cette magnifique propriété de près de 5 hectares, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le caractère authentique de cette bâtisse, avec sa grande cheminée en pierre, typique des belles constructions girondines.
🛋️ Un espace de vie chaleureux et spacieux

Une grande pièce de vie avec une troisième cheminée, idéale pour recevoir.
Une cuisine conviviale et fonctionnelle, également dotée d'une cheminée.
5 chambres lumineuses, offrant de beaux volumes.
2 salles de bains et des combles aménagés offrant un potentiel supplémentaire.

🌿 Un extérieur d’exception

Une superbe piscine de 6x12 mètres avec jacuzzi, couverts et modulables selon vos envies.
Un double garage, un atelier et une cave avec WMC complètent ce bien rare.

📍 Un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature.
🔑 À visiter sans tarder !
Un garage double ainsi qu'un atelier et un cave avec WMC viennent parfaire ce bien d'exception.

A visiter sans plus attendre !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/citycergy/316/5R8Tq/city_bordeaux_honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ville	Puynormand 33660
Type	Ancienne
Surface	270.00 m²
Surface au sol	345 m²
Séjour	51 m²
Superficie du terrain	05 ha
Pièces	10
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1920
État général	En bon état
Vue	Campagne
Chauffage	Climatisation Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Cuisine	Equipée, Coin cuisine
Stationnement int.	2 garage fermé
Stationnement ext.	6 voir plus
Piscine	Oui
	6 X 12

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