Notre service vous permettra de gérer correctement vos biens à un tarif compétitif en gardant une rentabilité intéressante.
Nos frais de gestion inclus
Quittance et avis d’échéance (pour le locataire).
Relevé de gestion mensuel (adressé par mail ou courrier une fois le mois terminé).
Rapport annuel de gestion (pour la déclaration des impôts. 2 envois/an par mail ou courrier).
Révision du loyer (à la date anniversaire du contrat de location selon indice Irl).
Régularisation des charges (Chaque année. Décompte de charges du syndic de copropriété à nous transmettre).
Récupération de la taxe sur les ordures ménagères (Chaque année taxe foncière à nous transmettre)
Vérification annuelle de l’assurance multirisque habitation, entretien chaudière et ramonage
cheminée.
Si vous le souhaitez, la mise en place d’une assurance contre les loyers impayés (facturé 2,50% TTC du
loyer charges comprises).
Visite de pré-état des lieux de sortie.
En cas de retard de paiement, relances graduées, recherche d’une solution amiable.
Préparation du dossier à remettre à un huissier si nécessité d’un commandement de payer.
Conseil sur le déroulement d’une procédure en cas d’incident grave et prolongé de paiement quelque
soit la mise en place ou non d’une assurance contre les loyers impayés.
Mise en relation avec des professionnels du bâtiment pour l’entretien de votre bien ( Demande de devis,
suivi des travaux, paiement des entreprises en déduisant des futurs loyers. Jamais de travaux sans votre accord).
Cette liste constitue la base de l’assistance gestion au bailleur. Elle n’est pas limitative du domaine d’intervention, d’autres sujets peuvent être traités tel que :
• Évolution de la législation fiscale. • Examen des rapports d’assemblée générale de la copropriété.
• Préparation de la déclaration des revenus fonciers (possibilité de vous faire aider par un comptable). • Conseil pour les échanges avec votre syndic de copropriété.
Coût de la gestion _________ 5,50% TTC du montant du loyer charges comprises.
